Ягодное. Вчера, сегодня, завтра.
С предложениями о размещении информации на сайте обращайтесь к консультанту - администратору

Спортивный каркас с.п. Ягодное: Планы, Реальность и Утраченные возможности

Основание: Анализ Проекта внесения изменений в Генеральный план
(ред. 2024 г., ООО НПО «СтройИзыскания»).

I. ТЕКУЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ (ДЕФИЦИТ)

Согласно материалам по обоснованию, на расчетную численность населения (23 895 чел.) в поселении фиксируется острая нехватка спортивных объектов.
  1. Существующая база: В документе отмечены лишь спортивный зал при школе (ул. Вознесенского, 32А) и одна спортивная площадка с резиновым покрытием по тому же адресу.
  2. Расчетная потребность (Норматив):
  • Спортзалы: 8 367 кв. м пола.
  • Бассейны: 1 793 кв. м зеркала воды.
  • Плоскостные сооружения: 4,78 га.

II. ПЛАНИРУЕМЫЕ КАПИТАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
(ОДИН НА ВСЕХ)

Генеральный план предусматривает строительство единственного крупного спортивного объекта на все поселение.
1. Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с бассейном
Локация: с. Ягодное, ул. Советская, 63-В (Центр, район ДК).
Статус: Объект перенесен из старого Генплана.
Параметры:
  • Зеркало воды бассейна: 50 х 18 м (полноценный спортивный размер).
  • Спортивные залы: 2 шт. (15х30 м и 12х12 м).
  • Риск: Срок реализации сдвинут на расчетный срок (до 2033 года). Учитывая дефицит бюджета, объект рискует остаться «вечным обещанием».

III. СЕТЬ ПЛОСКОСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ
(РАССЫПНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА)

Вместо создания крупных спортивных кластеров (стадионы, ледовые арены), Генплан предлагает распыление ресурсов на строительство множества мелких площадок в новых микрорайонах.
Перечень планируемых объектов (выборочно):
  • ЖК «Ладья Благополучия»: Спортплощадка (800 кв.м) + Игровой комплекс (300 кв.м).
  • ЖМ «Новое Ягодное»: 3 площадки (1800, 1800, 800 кв.м).
  • ЖК «Мечта-2»: Площадка (800 кв.м).
  • ЖМ «Ягодный Стан»: Площадка (650 кв.м).
  • ул. Цветочная / ул. Успешная / ул. Энергетиков: Точечные площадки по 300–800 кв.м.
Вывод: Эти объекты решают задачу «шаговой доступности» для ОФП, но не позволяют развивать профессиональный или секционный спорт (хоккей, фигурное катание, легкая атлетика), так как не соответствуют стандартам соревновательных арен.

III. СЕТЬ ПЛОСКОСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ
(РАССЫПНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА)

Вместо создания крупных спортивных кластеров (стадионы, ледовые арены), Генплан предлагает распыление ресурсов на строительство множества мелких площадок в новых микрорайонах.
Перечень планируемых объектов (выборочно):
  • ЖК «Ладья Благополучия»: Спортплощадка (800 кв.м) + Игровой комплекс (300 кв.м).
  • ЖМ «Новое Ягодное»: 3 площадки (1800, 1800, 800 кв.м).
  • ЖК «Мечта-2»: Площадка (800 кв.м).
  • ЖМ «Ягодный Стан»: Площадка (650 кв.м).
  • ул. Цветочная / ул. Успешная / ул. Энергетиков: Точечные площадки по 300–800 кв.м.
Вывод: Эти объекты решают задачу «шаговой доступности» для ОФП, но не позволяют развивать профессиональный или секционный спорт (хоккей, фигурное катание, легкая атлетика), так как не соответствуют стандартам соревновательных арен.

IV. УТРАЧЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
(ЛИКВИДАЦИЯ СПОРТИВНОГО РЕЗЕРВА)

Анализ изменений функционального зонирования выявил факт сокращения земель рекреационного назначения, пригодных для размещения крупных объектов.

Кейс «Лот № 2» (Изменение 4.2.4)
Территория: Массив площадью 3,68 га в кадастровом квартале 63:32:1601021 (ул. Васильковая / пер. Светлый).
Было (Генплан 2013/2019): Зона рекреационного назначения (701010600) — потенциал для парка со стадионом или Ледовым дворцом.
Стало (Проект 2024):
  • 1,7 га — перевод в общественно-деловую зону (под Храм и коммерцию).
  • 1,98 га — перевод в Жилую зону (под застройку коттеджами).
Результат: Поселение теряет единственный свободный муниципальный участок в центре, где можно было разместить полноценный спортивный кластер.

Участок на повороте к “Алым Парусам» (Массив ВАЗа)
Ситуация: Это идеальное место для большого ФОк (лед, бассейн, универсальный зал).
В чем проблема: Еще в прошлых версиях Генплана этот участок отдали под жилую застройку и там даже начали, но потом забросили, возводить многоквартирный жилой дом.
Что делает новый Генплан: Вместо того чтобы исправить эту ошибку и вернуть землю детям (как это сделали с землей под кладбище!), генплан сохраняет зону жилой застройки.
Итог: Прямо сейчас, пока мы читаем документы, там работает техника. Мы наблюдаем, как исчезает идеальное место для хорошего ФОКа.
.

Резюме: СПОРТ ИЛИ КОТТЕДЖИ? ПОЧЕМУ ГЕНПЛАН 2026 УБИВАЕТ БУДУЩЕЕ НАШИХ ЧЕМПИОНОВ

Мы проанализировали раздел «Спорт» в новом проекте Генплана.
Вывод неутешительный: вместо развития нам предлагают имитацию.

ЧТО ПРЕДЛАГАЕТ ГЕНПЛАН :

  1. «Вечный» бассейн: ФОК на ул. Советской обещают уже 10 лет. Денег в бюджете на него нет (нужно ~400 млн руб.), поэтому срок стройки снова сдвинули — теперь на 2033 год.
  2. Турники вместо стадионов: Нам рисуют десятки мелких площадок во дворах, где нельзя профессионально тренироваться.
  3. Уничтожение резерва: Единственный участок в центре (3,6 га в районе пер. Светлый), где можно было построить Ледовый дворец, отдают под застройку коттеджами и магазинами.

ПОЧЕМУ ЭТО ПРОИСХОДИТ? Старый подход к планированию не работает. Генплан просто фиксирует желания собственников земли: «Хочу строить дома — рисуйте жилую зону». Интересы жителей и детей остаются за бортом.
.

ГЛАВНЫЙ ВЫВОД:
ПОЧЕМУ ПРОСТО «БЫТЬ ПРОТИВ» — МАЛО?

Многие сейчас скажут: «Генплан плохой, давайте его отклоним!», и это плохое предложение!

Если мы просто отклоним Генплан, будет работать старый документ.

Нам нужно не «отклонение», нам нужен ИНСТРУМЕНТ управления и средства на строительство инфраструктуры.
.
Этим инструментом является только КРТ (Комплексное развитие территории). Только принятие решения о КРТ дает Администрации законное право прийти к собственнику земли у «Алых Парусов» и сказать: «Мы меняем правила игры. Здесь будет ФОК. Вот тебе равноценный участок на окраине (мена), но центр мы забираем под социалку».
Без КРТ у власти «лапки». С КРТ — у власти есть право требовать.


ЧТО КРТ ДАСТ СПОРТУ:

✅ 1. СПАСЕНИЕ ЗЕМЛИ (Земельный маневр) КРТ накладывает запрет на хаотичную застройку. Мы сможем юридически зарезервировать участок 3,6 га под Спорткластер, предложив собственнику земли равноценный обмен на окраине. Ледовому дворцу — быть.

✅ 2. ДЕНЬГИ ЗАСТРОЙЩИКОВ, А НЕ БЮДЖЕТА В Договоре о КРТ прописывается жесткое условие: «Хочешь строить жилье — построй бассейн». Это становится платой девелопера за вход на рынок. Мы перестанем ждать милости от бюджета.

✅ 3. ФЕДЕРАЛЬНЫЕ МИЛЛИАРДЫ Москва дает деньги (Нацпроект «Спорт — норма жизни») только под грамотные проекты. Мастер-план КРТ — это и есть то самое экономическое обоснование, без которого заявку Ягодного даже не рассмотрят.

НАША ПОЗИЦИЯ:

Мы не против строительства жилья.

Мы против строительства жилья ВМЕСТО спорта.

Что делать?

Подписать коллективное заявление и зафиксировать свою позицию. Мы требуем не просто перерисовать картинки, а утвердить границы КРТ, чтобы юридически остановить застройку спортивных зон коттеджами.
📅 Дедлайн: 27 января.
✍️ Перейдите по ссылке, чтобы прочитать полный текст Заявления и узнать, как его подписать.
ЧИТАТЬ ТЕКСТ ЗАЯВЛЕНИЯ
Made on
Tilda