С предложениями о размещении информации на сайте обращайтесь к консультанту - администратору
КОЛЛЕКТИВНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ : Текст и инструкция
Мы выступаем за развитие Ягодного, но требуем гарантий строительства Школы и Сетей.
Вы можете спросить: «Если в Генплане проблемы со школой, почему в Заявлении написано, что мы поддерживаем новые границы села?» Отвечаем: мы действуем не на эмоциях, а строго в правовом поле.
1. Почему мы «ЗА» утверждение границ?
Мы — реалисты. Главная цель утверждения новых границ — устранить наложения на Лесной фонд и спасти дома жителей от исков лесхоза. Если мы заблокируем Генплан полностью, это может привести к судам с лесниками из-за реестровых ошибок. Поэтому мы поддерживаем техническую часть (границы). Но мы ставим жесткое условие по социальной части.
2. В чем суть требования о КРТ?
Мы настаиваем, чтобы расширение села шло исключительно через механизм КРТ (Комплексное Развитие Территории). Это единственный законный инструмент, который работает как страховка:
- Без КРТ: Застройка идет стихийно. Появляются дома, но не появляются дороги и школы.
- С КРТ: Власть и Застройщик заключают Договор. В нем прописано: сначала выделить землю под школу и сети, и только потом — строить жилье. Кроме того, статус КРТ позволяет привлечь федеральные деньги нацпроектов.
3. Связь с Генпланом.
Мы видим, что для кладбища администрация нашла возможность изъять землю. Мы требуем, чтобы такая же решительность была проявлена и для объектов образования. КРТ — это «домкрат», который позволит юридически оформить землю под Новую Школу и ФОК.
📄 ТЕКСТ ЗАЯВЛЕНИЯ
Ниже приведен полный текст заявления, который будет передан организатору публичных слушаний. Подписывая подписной лист, вы присоединяетесь к этим требованиям.
В Администрацию с.п. Ягодное (Организатору публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области)
УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ КОМИССИИ!
Мы, жители сельского поселения Ягодное, выступаем за устойчивое развитие нашего поселения. Наша цель — обеспечить высокое качество жизни граждан и предотвратить утверждение градостроительных решений, которые заведомо невозможно реализовать.
Рассмотрев Проект внесения изменений в Генеральный план (далее — Проект), мы сформировали следующую позицию:
1. ПОЗИЦИЯ ПО ВОПРОСУ ГРАНИЦ (ПОДДЕРЖКА)
Мы ПОДДЕРЖИВАЕМ проектные решения в части уточнения границ населенного пункта с.п. Ягодное и устранения пересечений с землями лесного фонда.
Считаем эту работу необходимой для защиты имущественных прав граждан и устранения реестровых ошибок.
2. ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ
Одновременно с этим, мы выражаем обоснованное возражение против утверждения раздела планирования социальной и инженерной инфраструктуры в текущем виде.
Считаем, что реализация Генплана через точечное строительство (без механизма КРТ) невозможна, что подтверждается следующими фактами:
2.1. Системное неисполнение Программ комплексного развития (ПКР):
Согласно официальным отчетам (Постановления № 100, № 121, № 122), целевые показатели обеспеченности инфраструктурой, заложенные в 2020 году, не достигнуты:
В текущий Проект включен объект «Общеобразовательная школа на 450 мест» по адресу: ул. Солнечная, 36 (Массив ВАЗа).
Земельный участок под данным объектом (КН 63:32:1603006:5308) имеет площадь 2,17 га.
Однако, согласно СП 42.13330.2016 и Региональным нормативам (РНГП), для такой школы требуется участок не менее 2,7 га.
Дефицит земли составляет более 0,5 га. Размещение объекта технически невозможно, он не пройдет госэкспертизу. Включение его в Генплан без механизма расширения участка (КРТ) создает иллюзию обеспеченности, которой нет.
2.3. Использование неактуальных демографических данных:
В Проекте расчетная численность населения на срок до 2033 года (23 895 человек) скопирована из Генплана 2018 года. Игнорирование миграционного прироста за последние 6 лет привело к искусственному занижению реальной потребности в местах в школах и поликлиниках.
2.4. Экологический тупик (Водоотведение):
При населении свыше 24 000 человек в Проекте отсутствует утвержденное решение и источники финансирования для строительства централизованных очистных сооружений (КОС). Эксплуатация плотной застройки на септиках создает угрозу для экологии Тольяттинской агломерации.
3. КОНСТРУКТИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (РЕШЕНИЕ)
Мы понимаем, что муниципалитет не обладает ресурсами для решения земельных и финансовых проблем в рамках старых подходов. Простое утверждение Генплана лишь законсервирует проблемы.
Для легитимного устранения выявленных нарушений и реализации Нацпроекта «Инфраструктура для жизни»,
ПРЕДЛАГАЕМ:
УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ КОМИССИИ!
Мы, жители сельского поселения Ягодное, выступаем за устойчивое развитие нашего поселения. Наша цель — обеспечить высокое качество жизни граждан и предотвратить утверждение градостроительных решений, которые заведомо невозможно реализовать.
Рассмотрев Проект внесения изменений в Генеральный план (далее — Проект), мы сформировали следующую позицию:
1. ПОЗИЦИЯ ПО ВОПРОСУ ГРАНИЦ (ПОДДЕРЖКА)
Мы ПОДДЕРЖИВАЕМ проектные решения в части уточнения границ населенного пункта с.п. Ягодное и устранения пересечений с землями лесного фонда.
Считаем эту работу необходимой для защиты имущественных прав граждан и устранения реестровых ошибок.
2. ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ
Одновременно с этим, мы выражаем обоснованное возражение против утверждения раздела планирования социальной и инженерной инфраструктуры в текущем виде.
Считаем, что реализация Генплана через точечное строительство (без механизма КРТ) невозможна, что подтверждается следующими фактами:
2.1. Системное неисполнение Программ комплексного развития (ПКР):
Согласно официальным отчетам (Постановления № 100, № 121, № 122), целевые показатели обеспеченности инфраструктурой, заложенные в 2020 году, не достигнуты:
- Школы: Не построено ни одного объекта из запланированных. Дефицит мест покрывается за счет критической перегрузки единственной школы (более 300% от мощности).
- Детские сады: Из 2 запланированных садов построен только один, дефицит мест сохраняется.
- ФОК: Объект на ул. Советской (плановый ввод — 2020 год) отсутствует.
В текущий Проект включен объект «Общеобразовательная школа на 450 мест» по адресу: ул. Солнечная, 36 (Массив ВАЗа).
Земельный участок под данным объектом (КН 63:32:1603006:5308) имеет площадь 2,17 га.
Однако, согласно СП 42.13330.2016 и Региональным нормативам (РНГП), для такой школы требуется участок не менее 2,7 га.
Дефицит земли составляет более 0,5 га. Размещение объекта технически невозможно, он не пройдет госэкспертизу. Включение его в Генплан без механизма расширения участка (КРТ) создает иллюзию обеспеченности, которой нет.
2.3. Использование неактуальных демографических данных:
В Проекте расчетная численность населения на срок до 2033 года (23 895 человек) скопирована из Генплана 2018 года. Игнорирование миграционного прироста за последние 6 лет привело к искусственному занижению реальной потребности в местах в школах и поликлиниках.
2.4. Экологический тупик (Водоотведение):
При населении свыше 24 000 человек в Проекте отсутствует утвержденное решение и источники финансирования для строительства централизованных очистных сооружений (КОС). Эксплуатация плотной застройки на септиках создает угрозу для экологии Тольяттинской агломерации.
3. КОНСТРУКТИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (РЕШЕНИЕ)
Мы понимаем, что муниципалитет не обладает ресурсами для решения земельных и финансовых проблем в рамках старых подходов. Простое утверждение Генплана лишь законсервирует проблемы.
Для легитимного устранения выявленных нарушений и реализации Нацпроекта «Инфраструктура для жизни»,
ПРЕДЛАГАЕМ:
- Зафиксировать в Заключении о результатах общественных обсуждений, что территория с.п. Ягодное характеризуется критическим дефицитом инфраструктуры, который невозможно устранить без изменения границ земельных участков (под школу) и привлечения регионального бюджета.
- Включить в Заключение рекомендацию Министерству градостроительной политики Самарской области:
- Принять решение о Комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки с.п. Ягодное.
- Обеспечить разработку Мастер-плана, предусматривающего:
- а) Правовое решение земельного вопроса для школы на ул. Солнечной (расширение участка или мена земель через КРТ);
- б) Финансово-экономическое обоснование строительства инженерных сетей (канализации).
✍️ КАК ПОДПИСАТЬ? (ИНСТРУКЦИЯ)
Онлайн-голосование не имеет юридической силы. Важен только бумажный подписной лист
ШАГ 1.
СКАЧАЙТЕ ФАЙЛЫ По ссылка вы найдете два документа: текст Заявления (для ознакомления) и Лист подписей (для заполнения).
ШАГ 2.
ЗАПОЛНИТЕ ПОДПИСНОЙ ЛИСТ Распечатайте «Приложение №1». Впишите себя и предложите подписать соседям.
⚠️ КРИТИЧНО ВАЖНО: Обязательно укажите ДАТУ РОЖДЕНИЯ и паспортные данные! Это требование Постановления №1. Без даты рождения ваша подпись будет аннулирована.
🏠 ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ (КТО НЕ ПРОПИСАН): Если вы владеете домом/участком в Ягодном, но прописаны в городе — вы имеете право голоса! Но к подписному листу нужно приложить копию выписки из ЕГРН (первая страница, где видно ФИО собственника). Без выписки ваш голос могут не засчитать.
⚠️ КРИТИЧНО ВАЖНО: Обязательно укажите ДАТУ РОЖДЕНИЯ и паспортные данные! Это требование Постановления №1. Без даты рождения ваша подпись будет аннулирована.
🏠 ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ (КТО НЕ ПРОПИСАН): Если вы владеете домом/участком в Ягодном, но прописаны в городе — вы имеете право голоса! Но к подписному листу нужно приложить копию выписки из ЕГРН (первая страница, где видно ФИО собственника). Без выписки ваш голос могут не засчитать.
ШАГ 3.
ПЕРЕДАЙТЕ НАМ Свяжитесь с координатором по телефону и принесите листы в пункт сбора. Мы отвезем их в Комиссию единым пакетом.
