КОЛЛЕКТИВНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ :

🧩 ПОЧЕМУ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ИМЕННО ЭТОТ ТЕКСТ? (РАЗБОР "НА ПАЛЬЦАХ")
Наше Заявление (версия 4.1) — это не просто жалоба, а готовая стратегия. Мы предлагаем Администрации «сделку»: мы поддерживаем техническую часть Генплана, если они принимают наши социальные условия.

Вот 4 главных пункта, которые мы отстаиваем:

1. 🌲 ГРАНИЦЫ СЕЛА: МЫ — «ЗА» (ЧТОБЫ СПАСТИ ДОМА)
Многие боятся утверждать Генплан. Но мы поддерживаем утверждение новых границ. Почему? Это вопрос безопасности. Новые границы устраняют наложения на земли Лесфонда. Если мы заблокируем границы сейчас, десятки домов жителей останутся под угрозой исков от лесников и сноса (как «самострой в лесу»). Мы спасаем частные дома, но ставим жесткие условия по инфраструктуре.

2. 🏫 БЮДЖЕТНЫЙ УЛЬТИМАТУМ: ШКОЛА ВМЕСТО КЛАДБИЩА
Мы внимательно изучили Генплан и нашли дисбаланс.

• Сейчас в Плане: Заложены миллионы бюджетных рублей на выкуп частной земли под Кладбище.
• А на Школу: Денег на выкуп земли для расширения школьного участка «нет».

Наше требование: Мы требуем запретить тратить народные деньги на выкуп земли под кладбище (пусть это делает частный инвестор). Сэкономленные средства — направить на выкуп земли для расширения Школы. Дети важнее.

3. ⚽ «ЗЕМЕЛЬНЫЙ МАНЕВР»: СПОРТ — К ТРАССЕ, ЖИЛЬЕ — К ЛЕСУ
Мы предлагаем умную рокировку участков, выгодную всем:

• Сейчас: Под ФОК (спорт) запланирована земля у леса (где тихо и чисто), а под жилую застройку — земля у шумной трассы. Это нелогично.
• Мы предлагаем мену: Перенести ФОК к трассе (спорту шум не мешает, зато удобный подъезд), а жилую зону убрать в тишину к лесу. Это улучшит экологию района и спасет жителей от шума дороги.

4. 🏗 КРТ КАК СТРАХОВКА ОТ «ЧЕЛОВЕЙНИКОВ»
Мы требуем применить механизм КРТ (Комплексное Развитие Территории). Это юридический «предохранитель». Без КРТ застройщик может построить дома и исчезнуть. Договор КРТ обязывает его сначала спроектировать школу, дороги и сети, и только потом получать прибыль с жилья.

Итог: Подписывая это заявление, вы голосуете за:

✅ Безопасность своих домов (границы).

✅ Школу вместо платного кладбища (бюджет).

✅ Умную планировку села (спорт и экология).

КОЛЛЕКТИВНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (версия 5.0)
(ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ВОЗРАЖЕНИЯ В ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ)

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ КОМИССИИ!
Мы, жители сельского поселения Ягодное, изучив материалы Проекта внесения изменений в Генеральный план (Постановление №1 от 12.01.2026), заявляем о несогласии с предложенными проектными решениями.
Мы ВОЗРАЖАЕМ ПРОТИВ УТВЕРЖДЕНИЯ Генерального плана в текущей редакции, так как он закрепляет критические градостроительные ошибки и нарушает нормативы градостроительного проектирования (СП 42.13330.2016). Требуем отправить проект на доработку с учетом следующих замечаний.

1. ПОЗИЦИЯ ПО ГРАНИЦАМ (ПОДДЕРЖКА)
Мы ПОДДЕРЖИВАЕМ проектные решения в части уточнения границ населенного пункта и устранения пересечений с землями лесного фонда.

2. ВОЗРАЖЕНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИНФРАСТРУКТУРЕ
БЛОК 1. ОБРАЗОВАНИЕ (Техническая невозможность строительства)
1.1. Школа на ул. Солнечной (Массив ВАЗа):
Проектируемый участок (КН 63:32:1603006:5308) имеет площадь 2,17 га.
Это противоречит СП 42.13330.2016 (норматив — 2,7 га). Строительство здесь технически невозможно без центральной канализации (санитарные зоны локальных очистных не поместятся в границы участка)
.
ТРЕБУЕМ:

• Вариант А (Приоритет): Расширить участок до нормативных 2,7 га за счет смежных территорий (через механизм КРТ).
• Вариант Б (Компромисс): Снизить проектную мощность школы до 360 мест (под реальную площадь).

1.2. Детские сады (Массив ВАЗа):
Проектная документация подтверждает наличие земельного участка только под один объект.

ТРЕБУЕМ:
Сохранить в Генплане и обеспечить приоритетное финансирование строительства детского сада на ул. Энтузиастов, 7 (150 мест, КН 63:32:1603006:5806), как единственного объекта в данном массиве, обеспеченного муниципальной землей.

БЛОК 2. СПОРТ (Земельный маневр)
Мы фиксируем две независимые градостроительные ошибки в разных частях села:

1. В мкр. «Центр» (ул. Советская, КН 63:32:1601014:5219): Запланированное строительство ФОКа невозможно из-за геометрии участка («узкий коридор», 42 метра), что исключает организацию нормативной парковки и безопасного подъезда.
2. На въезде (поворот к мкр. «Алые Паруса»): Запланированное жилое строительство на участках (63:32:1603006:21, :25, :4766–4775) нарушает санитарные нормы по шуму от магистрали.

ТРЕБУЕМ:

1. Исключить строительство ФОКа на непригодном участке по ул. Советской (Центр).
2. Зафиксировать ВОЗРАЖЕНИЕ против жилой застройки на повороте к «Алым Парусам».
3. Рекомендовать МЕНУ земельных участков: обменять муниципальные участки у леса (63:32:1603006:5803, :5563) на участки застройщика у трассы, чтобы разместить районный ФОК именно там (хорошая транспортная доступность), а жилье перенести в тихую зону.

БЛОК 3. ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ
ВОЗРАЖАЕМ против перевода зоны рекреации в жилую застройку в пер. Светлом (участки 63:32:1601021:5391, :5153). Сохранить зону рекреации.

БЛОК 4. ИНЖЕНЕРИЯ (Экологическая и Пожарная безопасность)
ТРЕБУЕМ:

1. Вернуть в Генплан строительство Центральных очистных сооружений (КОС) и Главного коллектора (соблюдение п. 10.1 СП 42.13330.2016).
2. Обеспечить кольцевание водопроводных сетей и установку пожарных гидрантов в новых массивах (соблюдение 123-ФЗ).

БЛОК 5. РИТУАЛЬНАЯ СФЕРА (Возражение по месту)
Проект предполагает размещение кладбища (22,5 га) на участках КН 63:32:1602001:76, :77, :78 путем выкупа частных земель. Мы фиксируем попытку искусственного дробления участка для занижения класса опасности и сокращения санитарной зоны до 100 м.
ТРЕБУЕМ:

1. Категорически ВОЗРАЖАЕМ против размещения кладбища на указанных участках (фактический класс опасности II, требуемая санзона — 500 м).
2. Исключить данные участки из границ населенного пункта.

БЛОК 6. ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Проект закрепляет стратегию «атомизации» (строительство мелких ОВОП), что не решает проблему отсутствия специализированной помощи и дефицита мощностей.
ТРЕБУЕМ:

1. Включить в Генплан строительство полноценной Поликлиники (400–500 посещений в смену) на земельном участке не менее 0,5 га в центральной части поселения.
2. Предусмотреть Пост скорой помощи (минимум на 2 бригады) на территории села для соблюдения норматива 20-минутного доезда (Приказ Минздрава № 388н).
3. Исключить ввод в эксплуатацию новых медицинских объектов без подключения к централизованной системе водоотведения (во избежание нарушения СанПиН 2.1.3684-21).

БЛОК 7. КУЛЬТУРА
Существующий ДК перегружен.
ТРЕБУЕМ:
Предусмотреть реконструкцию существующего Дома культуры (с увеличением полезной площади) ИЛИ зарезервировать участок (1,5–2 га) для строительства нового Многофункционального культурного центра в зоне перспективной застройки.


3. СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ТРЕБОВАНИЕ (КРТ)
Реализация вышеуказанных изменений невозможна в рамках точечной застройки.
МЫ НАСТАИВАЕМ:
Включить в Заключение рекомендацию Министерству градостроительной политики Самарской области: Отклонить утверждение Генплана и принять решение о Комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки с.п. Ягодное.